【0353092097】の着信は、不動産投資営業の番号です。
不動産投資営業 0353092097【03-5309-2097】の電話番号に関する情報
| 業者名 | 「ネクスト」と名乗る |
| 電話番号 | 0353092097【03-5309-2097】 |
| 用件の概要 | マンションなど収益不動産の営業 |
なお、03から始まる番号のため、コールバックすると通話料が掛かります。
営業電話という緊急性の低い用件のため、不在着信に残っていた場合はそのままで構わないでしょう。
不動産投資の営業電話を受けた時の対処法は？
突然掛かって来た不動産投資の営業電話を受けた際には、営業担当者に「興味のある・なしを明確に伝えること」を心掛けましょう。
興味が無いのに「相手に悪いから・・・」と思って曖昧な表現をしていると、どんどん話を進められてしまう可能性があります。
そうなってしまうと、営業担当者にとっても受電した私達にとっても単なる時間の無駄になってしまうため、お互いの為にも「意思をはっきり伝える」ことが大切です。
また、お断りした場合は今後の事も考え、次回から電話を掛けて来ないで欲しい旨とリストから削除して欲しい旨（再勧誘の禁止について）を併せて伝えておくという事も行っておくと双方のメリットとなるためオススメです。
不動産投資の営業電話と特定商取引法について
不動産投資の営業電話を受けた時、まずは相手の業者が特定商取引法（以下、特商法と記載）の第16条を守って電話を掛けてきているか内容をよく聞いてみてください。
特商法の第16条では、電話勧誘を行う際には「事業者の氏名（名称）」「勧誘を行う者の氏名」「販売しようとする商品（権利、役務）の種類」そして「契約の締結について勧誘する目的である旨」の4点を電話口で伝えなければならないといった取り決めがされています。
そのため、もし電話口で上記の4点のうち1点でも伝えられていないことがあれば、特商法を守って営業活動がされているとは言えません。
特商法を遵守していない営業電話と判明した時点で「特商法で定められている項目がお話されていないので、お断りします」と言って切電することをお勧めします。
悪質な不動産投資業者による「なりすまし営業電話」について
電話で不動産投資営業を行っている業者の中には、自分の会社名や身分を詐称してコンタクトを取ろうとする「なりすまし営業」を行う悪質な業者も存在しており、それが迷惑行為として問題になってきています。
なりすまし営業を行う不動産投資業者は、一般的に高収入とされる医師や薬剤師などの職種や、収入が安定している公務員などにターゲットを絞って電話を掛けてくるといった特徴があります。
そのため、病院などの医療機関や役所・官庁などの公的機関に電話が掛かってくるケースが非常に多くなっています。
なりすまし営業電話の問題点とは？
なりすまし営業を行う不動産業者は、何とかして営業対象者に電話を繋いでもらおうと受付担当者に偽の身分を名乗って電話を繋いでもらおうとするため注意が必要です。例えば、医療機関に電話する際には患者や出入りの他の病院の医師などの身分を名乗り、いかにも関係者でありそうな口調で話すため、経験の浅い受付担当者だと騙されてしまう可能性が高く、非常に厄介です。
このような「なりすまし電話営業」は、身分の偽装と業務妨害という２点において極めて悪質な営業行為ですから、それが判明した段階で二度と受電しないよう着信拒否リストに入れてしまっても構わないかと思われます。
瞬時に判別するのは難しいですが、このような電話があることも頭に入れておくと良いでしょう。
身分を偽り「名刺交換」をお願いする電話番号情報の収集に注意！
最近では、電話営業をするための顧客情報収集を目的とした名刺交換の依頼も増えているので注意が必要です。例えば、人通りの多い駅の周辺や、大きな会場を貸し切って実施される不特定多数の来場者が訪れるようなイベント等で「名刺交換をお願いします」と声を掛け、そこで名刺交換してもらった人に対し営業電話を掛けてくるという流れになっています。
名刺交換の際には、インターンシップ中の学生や新入社員を装ったりイベントの協賛会社などの身分を名乗ってくるため、親切心で名刺を交換してしまうという人も多いようです。
そういった所から電話番号情報が漏れる可能性もありますので、くれぐれも街中やイベント関連の名刺交換の際はお気を付けください。
そもそも不動産投資とは何か？
不動産投資とは、不動産を購入して運用する投資のことです。
あなたが購入した不動産物件に住みたいという人に貸して、家賃収入として利益を得るというものです。
最初に不動産物件を購入するという投資に対して、毎月決まった額の家賃を得ることができるという仕組みが不動産投資になります。
主に、不動産投資には、一棟とワンルームの２パターンの投資法が存在します。
ワンルームマンションを購入した場合、１室のみなので当初の出費が少ない分、それに伴う収益も小さくなってしまうというデメリットもあります。
一方、戸建てや集合している住宅を一棟全部買い取って貸しに出す場合は、
最初の出費はかなり大きいですが、やはりその見返りとして収益は大きいものになります。
こういったように、ワンルーム投資や一棟買い投資には、それぞれあなたにとって、利点や欠点があることが分かると思います。
どのように運用するかは、最初の段階で慎重に精査する必要があるでしょう。
不動産投資の利益の相場はどれくらい？
不労所得を得られると聞けば、たいそうな金額が懐に入ってくることを想像しがちですが、現実的には、マンションなどの経営で得られる収益はその想像をかなり下回ります。
例を出すと、都心で築年数が浅い利回りが９％で、３,０００万円の物件では、
年間での満室と考えた家賃は２７０万円ほどと言われています。
そこから、借入の返済やリフォーム代金などを差し引けば、収益として手元に残る金額は、期待していた金額を下回ってしまうことは、優に想像できると思います。
不動産投資の営業電話 まとめ
消費者には、営業電話に対し「勧誘を受けるか断るかを自由に判断できる権利」があります。不動産投資に興味がある場合は良いのですが、仮に不動産投資に興味がない場合は電話に出ても単なる時間の無駄になってしまいます。
そのため、興味がなければ「興味がありません」とはっきりお断りするのが最も良い方法となります。
もし、断るのが苦手な場合は、ナンバーディスプレイを導入するなどして着信履歴を確認し、番号を調べたうえでコールバックしないという選択肢を取るのが良いでしょう。