【05054913595】不動産投資営業の着信【050-5491-3595】

電話の対応法について 不動産投資・売買
電話番号05054913595【050-5491-3595】からの着信は、不動産投資をすすめる営業電話となります。
ここでは、05054913595の着信内容と電話の対応方法について詳しくお伝えしていきます。


05054913595【050-5491-3595】の電話は不動産投資営業の着信

不動産営業の着信情報について

05054913595【050-5491-3595】の電話番号情報と着信の内容について

業者名
アスクルパートナーと名乗る
電話番号
05054913595【050-5491-3595】
着信の内容について
「賃貸経営に興味はありませんか?」等といった内容で不動産投資を勧める営業

不動産投資の営業電話と特定商取引法について

営業電話と特定商取引法について

不動産業者から営業電話が掛かって来た際、まずは電話を取った後で相手の業者が特定商取引法(以下、特商法と記載)の第16条に定められている内容をしっかり伝えてくれているか注意して聞いてみてください。
特商法の第16条では、電話勧誘を行う際には「事業者の氏名(名称)」「勧誘を行う者の氏名」「販売しようとする商品(権利、役務)の種類」そして「契約の締結について勧誘する目的である旨」の4点を電話口で伝えなければならないといった取り決めがされています。
そのため、もし電話口で上記の4点のうち1点でも伝えられていないことがあった場合は、その時点で話を聞かないといった判断をして構わないでしょう。
また「礼儀正しく電話をしてきているか?」といった点も併せて考慮に入れることも重要です。
例えば「断った時に態度を豹変させていないか?」また「ガチャ切りや罵声を浴びせるなどといった事はしていないか?」等もぜひ観察してみてください。


【05054913595】から電話が掛かって来た場合の対応方法について

電話の対応法について

050から始まる番号は、コールバックする際に通話料金を負担することになるため、かけ直す前に留守番電話を確認してみましょう。
もし、留守番電話に何も残されていない場合や、当該電話番号が現在取引中の業者や契約中のサービス窓口に該当しない場合は、不在着信に対するコールバックは不要です。
また、電話を取って直接対応し「今後このような電話は不要である」と感じた場合は、再勧誘の禁止についても併せて伝えておきましょう。


悪質な不動産投資業者による「なりすまし営業電話」について


電話で不動産投資営業を行っている業者の中には、自分の会社名や身分を詐称してコンタクトを取ろうとする「なりすまし営業」を行う悪質な業者も存在しており、それが迷惑行為として問題になってきています。
なりすまし営業を行う不動産投資業者は、一般的に高収入とされる医師や薬剤師などの職種や、収入が安定している公務員などにターゲットを絞って電話を掛けているため、主に病院や役所・官庁などの機関に電話が掛かってくるケースが多くなっています。
医療機関の受付担当者に対し、患者や出入りの他の病院の医師などの身分を名乗り、いかにも関係者でありそうな口調で話すため非常に厄介です。
このような「なりすまし電話営業」は、身分の偽装と業務妨害という2点において極めて悪質な営業行為ですから、それが判明した段階で二度と受電しないよう着信拒否リストに入れてしまっても構わないかと思われます。
瞬時に判別するのは難しいケースもあるため、担当者同士で着信番号の情報を共有しておくと良いでしょう。


不動産投資の利益の相場はどれくらい?


不労所得を得られると聞けば、たいそうな金額が懐に入ってくることを想像しがちですが、現実的には、マンションなどの経営で得られる収益はその想像をかなり下回ります。
例を出すと、都心で築年数が浅い利回りが9%で、3,000万円の物件では、年間での満室と考えた家賃は270万円ほどと言われています。
そこから、借入の返済やリフォーム代金などを差し引けば、収益として手元に残る金額は、期待していた金額を下回ってしまうことは、優に想像できると思います。
もし不動産投資に興味がある場合は、入ってくるお金だけではなく出ていくお金のことも十分に考慮に入れてから実際に運用するかどうかを決めるのがオススメです。


【結論】不動産投資営業のオススメ電話対応方法について

不動産投資は目先の利益だけではなく、それに伴う出費についても考える必要があります。
例えば、マンションなどの収益物件の購入にかかる費用に加え、それを維持していくために掛かるメンテナンス費用や固定資産税なども併せて考慮に入れる必要があるため、そのことを含めたコスト意識を持ち合わせておくことも大切です。
それらを考えたうえで不動産投資を実施する気がなければ、電話が掛かってきても「興味がない」とはっきり断るのが良いでしょう。
もし、直接断るのが苦手な場合は、ナンバーディスプレイを導入するなどして着信履歴を確認し、番号を調べたうえでコールバックしないといった選択を取るのがオススメです。